La mancanza di titoli autorizzativi per l’attività non è sempre fonte di responsabilità del locatore. Tuttavia il locatore sarà inadempimente solo quando detta mancanza dipenda da carenze intrinseche o da caratteristiche proprie del bene locato, sì da impedire il rilascio degli atti amministrativi necessari e, quindi, da non consentire in nessun caso l’esercizio lecito dell’attività del conduttore conformemente all’uso pattuito.
E’ quanto affermato da Cass. civ. Sez. III Ordinanza, 13/04/2017, n. 9558
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