Comprare una casa in Italia: piccolo prontuario per stranieri

Avete pianificato di acquistare una casa in Italia affascinati da tutte le bellezze del Belpaese: Che sia un cottage, un appartamento o una casa di ringhiera, che l’acquistiate per passarci le vacanze in Agosto o come investimento “salvadanaio” non importa. Ciò che importa è che la decisione di acquistare un immobile in Italia è il […]

Videosorveglianza e privacy in condominio

Esigenza di tutela da un lato e privacy dall’altro. Uno degli strumenti più utili e diretti per il controllo e la tutela di cose e persone è proprio la telecamera. Questo sistema può essere utilizzato anche nei condomini con lo scopo di scoraggiare, e quindi prevenire, soprattutto i furti negli appartamenti o anche per rendere […]

Comprare casa all’asta

Le vendite giudiziarie oggi sono facilmente accessibili a tutti grazie anche all’uso di Internet, con il quale è possibile acquisire più agevolmente le informazioni. Il principale vantaggio della partecipazione a un’asta è quello di diventare proprietario di un immobile libero da vincoli, in quanto l’emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice dell’esecuzione mette […]

Gli incentivi statali previsti per le case eco-efficienti

Il Governo ha stanziato dei fondi anche per l’acquisto delle case ad alta efficienza energetica, ma solo fino a esaurimento scorte. Gli incentivi sono stati previsti con il dl n. 40/2010 e con il dm dello sviluppo economico del 26 marzo 2010. Per poter accedere all’incentivo di massimo 5 mila euro per le case alle […]

Guadagnare con i locali ex portineria del condominio

Il portierato è uno dei servizi più complessi resi al condominio per le diverse prestazioni che include, ma proprio per questo motivo è anche uno dei più costosi. Spesso il condominio concede al portiere la possibilità di alloggiare in appositi locali condominiali. Non solo i condomini in caso di necessità possono decidere di, ma mediante […]

Come far guadagnare il condominio

Spese condominiali troppo alte? Esistono dei modi per creare degli introiti che i condomini possono utilizzare per alleggerire il carico degli oneri del condominio. I metodi più frequenti per guadagnare sono l’apposizione di insegne e cartelloni pubblicitari sulla facciata dell’edificio, la costruzione di ripetitori di antenne cellulari sul tetto o l’affitto dei locali precedentemente adibiti […]

Quel vicino fastidioso…

Schiamazzi, rumori molesti e cattivi odori sono alcuni dei più ricorrenti motivi di liti condominiali tra vicini, che approdano poi nelle aule giudiziarie a causa di chi non rispetta le comuni regole del buon vicinato. A tal fine è sempre opportuno prevedere nel regolamento dei divieti che possano prevenire queste spiacevoli situazioni, ma ove non […]

La scure del Fisco sugli affitti in nero

Con il Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23, entrato in vigore il 7.4.2011, recante disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale, è stata prevista per il locatore la facoltà di assoggettare il canone di locazione relativo ai contratti aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e le relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione, ad un’imposta, […]

Indennità per perdita avviamento

In caso di cessazione del contratto di locazione commerciale per disdetta del locatore, l’inquilino ha sempre diritto all’indennità per la perdita di avviamento pari a 18 mensilità (21 mensilità per attività alberghiere). Detto diritto non è preventivamente rinunciabile dal conduttore, il quale deve aver svolto un’attività in cui siano previsti contatti diretti con il pubblico, sia nel caso […]

Comprare casa all’asta

Le vendite giudiziarie oggi sono facilmente accessibili a tutti grazie anche all’uso di Internet, con il quale è possibile acquisire più agevolmente le informazioni. Il principale vantaggio della partecipazione a un’asta è quello di diventare proprietario di un immobile libero da vincoli, in quanto l’emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice dell’esecuzione mette […]