Deposito cauzionale nelle locazioni
Il deposito cauzionale nelle locazioni residenziali e commerciali è una pratica comune. Si tratta di una somma di denaro che il conduttore paga al proprietario dell’immobile al momento dell’affitto (locazione), che viene utilizzata come garanzia per eventuali danni causati all’immobile durante il periodo di locazione. In questo articolo, esploreremo come funziona il deposito cauzionale nelle […]
Esercizi di vicinato SCIA – La normativa
Gli esercizi di vicinato hanno l’obbligo di effettuare la SCIA per evitare una salata sanzione da € 2.582,00 a € 15.493,00 come previsto dal d.lgs. 59/2010. La segnalazione può essere fatta tramite sportello unico per le attività produttive del comune competente per territorio. Che cosa si intende per esercizi di vicinato L’art. 4 c.1 lett. […]
Recesso contratto di locazione
Nelle locazioni commerciali ed abitative il locatore ed il conduttore possono recedere anticipatamente dal contratto
Per i ripetitori sul condominio la maggioranza è sufficiente
Per l’installazione dei ripetitori in condominio la maggioranza è sufficiente a condizione però che la durata del contratto sia convenuta per meno di nove anni. Inoltre i ripetitori sul condominio potrebbero non essere un’innovazione. E’ quanto hanno precisato le Sezioni Unite della Cassazione con la sentenza n. 8434 del 30/04/2020. Installazione di antenne e ripetitori […]
Sostegno alle locazioni per il coronavirus
La pandemia purtroppo crea problemi anche per il pagamento dell’affitto. Vediamo quali sono le misure di sostegno possibili.
Lo sfratto nella locazione commerciale
Il mancato pagamento del canone da parte dell’inquilino è uno degli eventi patologici del contratto di locazione che può comportare la risoluzione del rapporto e la conseguente azione giudiziaria del proprietario per ottenere il rilascio dell’immobile e il recupero dei canoni non pagati. Lo sfratto nella locazione commerciale non prevede la sanatoria della morosità con […]
Quando si può sfrattare l’inquilino moroso
Il rapporto di locazione prevede specifici obblighi e diritti sia per il proprietario che per l’inquilino. Per quest’ultimo il principale obbligo è quello di corrispondere il canone e le spese puntualmente. Ma se l’inquilino smette di pagare, o paga “a singhiozzo”, per la risoluzione del contratto, ovvero per lo sfratto dell’inquilino per morosità, è necessario attendere che […]
Acquisto di immobili in costruzione
I rischi Il rischio principale in cui il consumatore può incorrere nell’acquisto di immobili in costruzione, è quello di venire coinvolti nel fallimento o in altre situazioni di crisi del costruttore. Questo pericolo sussiste dal versamento del primo acconto sino all’atto definitivo di vendita con il rogito del notaio dopo la fine dei lavori e […]
Rumore in condominio? Ecco cosa fare
A tutti è capitato di avere un vicino rumoroso. C’è il maniaco della pulizia che usa l’aspirapolvere alle 6 del mattino, il musicista in erba che si esibisce dal palco del proprio salotto alle 10 di sera, la coppia che litiga in fase di separazione ecc.. Fermo restando che ci vuole un minimo di tolleranza, […]
Novità dalla Legge di Stabilità per il 2014: come cambiano le imposte di registro e la definizione della casa “di lusso”
A partire dal primo gennaio 2014, in forza di quanto stabilito dall’articolo 10 del D.lgs. n. 23/2011 e dell’articolo 26 del Dl 104/2013, convertito nella legge 128/2013, cambia la tassazione dei contratti che hanno per oggetto il trasferimento di beni immobili a titolo oneroso. Le nuove riguardano principalmente gli atti tassabili con l’imposta di registro […]