Per i ripetitori sul condominio la maggioranza è sufficiente

ripetitori condominio innovazione

Per l’installazione dei ripetitori in condominio la maggioranza è sufficiente a condizione però che la durata del contratto sia convenuta per meno di nove anni. Inoltre i ripetitori sul condominio potrebbero non essere un’innovazione. E’ quanto hanno precisato le Sezioni Unite della Cassazione con la sentenza n. 8434 del 30/04/2020. Installazione di antenne e ripetitori […]

Lo sfratto nella locazione commerciale

Il mancato pagamento del canone da parte dell’inquilino è uno degli eventi patologici del contratto di locazione che può comportare la risoluzione del rapporto e la conseguente azione giudiziaria del proprietario per ottenere il rilascio dell’immobile e il recupero dei canoni non pagati. Lo sfratto nella locazione commerciale non prevede la sanatoria della morosità con […]

Quando si può sfrattare l’inquilino moroso

sfratto inquilino per morosità

Il rapporto di locazione prevede specifici obblighi e diritti sia per il proprietario che per l’inquilino. Per quest’ultimo il principale obbligo è quello di corrispondere il canone e le spese puntualmente. Ma se l’inquilino smette di pagare, o paga “a singhiozzo”, per la risoluzione del contratto, ovvero per lo sfratto dell’inquilino per morosità, è necessario attendere che […]

Acquisto di immobili in costruzione

I rischi Il rischio principale in cui il consumatore può incorrere nell’acquisto di immobili in costruzione, è quello di venire coinvolti nel fallimento o in altre situazioni di crisi del costruttore. Questo pericolo sussiste dal versamento del primo acconto sino all’atto definitivo di vendita con il rogito del notaio dopo la fine dei lavori e […]

Rumore in condominio? Ecco cosa fare

A tutti è capitato di avere un vicino rumoroso. C’è il maniaco della pulizia che usa l’aspirapolvere alle 6 del mattino, il musicista in erba che si esibisce dal palco del proprio salotto alle 10 di sera, la coppia che litiga in fase di separazione ecc.. Fermo restando che ci vuole un minimo di tolleranza, […]

Vietato pagare l’affitto in contanti

Dal 1° gennaio 2014 è entrato in vigore l’obbligo di pagare i canoni di locazione soltanto con mezzi tracciabili escludendo esplicitamente l’uso dei contanti a prescindere dall’ammontare del pagamento. Lo scopo delle nuove regole è ovviamente quello di contrastare il fenomeno dei cosiddetti affitti in nero e l’evasione sulle relative somme percepite a titolo di […]

Danni in condominio

Il proprietario dell’ultimo piano che lamenta infiltrazioni d’acqua dal tetto condominiale, il condomino che inciampa e cade nel cortile dissestato, impianti mal funzionati che immettono fumi sgradevoli… Sono tutte ipotesi in cui il condominio, e quindi i singoli condomini, deve risarcire il danno arrecato. Per questo motivo dobbiamo sempre vigilare sulla manutenzione delle parti comuni […]